擁抱幸福週轉金

記者陳韋帆／台北報導

近年房市火熱，不少購屋族相當關心「房貸」問題，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房貸最重要的不外乎利率、貸款成數，其實銀行給予的條件好壞，與借款人自身能力，以及購買的房子息息相關，最重要的是「貨比三家不吃虧」。

▲張旭嵐指出，借款人與房屋的自身條件，直接影響房貸利率與成數。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐指出，市面上的代銷或房仲業者，多半都有固定往來的銀行，以便消費者申貸，但銀行衡量放貸最主要的參酌，仍是從借款人的財務能力、擔保品價值兩大條件來評估。

舉例來說，若借款人原本就是該銀行的薪轉戶，或是有長期往來，例如購買該銀行基金、壽險等商品，對貸款成數、利率都會相對加分，另外常見的三師、軍公教等職業，由於收入穩定，還款能力佳，也常是銀行眼中的優質客戶。

至於擔保品價值指的就是，一般來說，新建案因屋齡新，擔保品價值較高，若地點好的話，對銀行更有保障，貸款條件也較佳；另外，地段佳，或是坪數、房型越接近市場主流的中古屋，因市場接受度高，未來轉手較容易，銀行的貸款條件及成數也會更理想。

加上目前銀行對於不同條件的族群，大多會分別推出不同的房貸專案，因此對於初次申辦貸款的民眾來說，建議要「貨比三家」，並充分掌握各家業者的房貸方案，以利取得最符合期待的貸款條件。

面試完等待通知的這段時間，總是讓面試者相當難熬；不過一名女網友表示，自己日前收到公司的信件通知，卻被「一句話」惹怒，讓她氣憤表示「我寧可選擇無聲的回應！」

原PO在「爆怨公社」發文指出，「最近去參加一個面試，約聘到年底，薪水不到25K」，她指出當天連她在內，共有3位面試者，她在填寫個人資料時，有個選項是「是否有親戚在公司？」讓她當下感受不太好。

面試完沒多久，她收到公司的信件通知「是備取第二名，有需要再找她」，讓原PO覺得徹底被羞辱了「這代表我是最後一名阿！就算找我我也不去了，說真的，我寧可都沒有任何回音，也好過收到這種信件，我寧可選擇無聲的回應，跳槽失敗我可以忍，但寄這種內容的信給我就不行」。

▼▲原PO面試完收到通知，覺得信件內容很羞辱人。（圖／翻攝自 爆怨公社 ）

貼文曝光後，網友們回應「薪水最低工資，還寄信給你備取第二名，難怪妳會覺得鳥」、「比最低基本工資高一點點的，還只是約聘職，我連面試都不想去，連電話都不會打過去」、「不到25K的工作，還那麼糟踏人，那妳還去幹嘛？」

也有人抱持不同看法，「還有回信算好了，有的叫你回去等通知，結果石沉大海」、「我覺得有通知比較好，最討厭無聲無息的了」、「備取第二名你覺得被羞辱？你如何確定只有3個人去面試？還是你只看到3個人去你就自己認為？」。